前海中泰咨詢

寶安區(qū)是深圳市轄行政區(qū)，位于深圳市的西北部，廣深港澳科技創(chuàng)新走廊、環(huán)珠三角產(chǎn)業(yè)拓展戰(zhàn)略交匯點，是粵港澳大灣區(qū)的核心支點。轄區(qū)面積397平方公里，截止2024年底，寶安常住人口超460萬人，擁有商事主體超98萬戶，占全市總量的 22%，居全市第一；寶安機場年旅客吞吐量6147.7萬人次，貨郵吞吐量和旅客吞吐量在國內(nèi)排名前三；深圳國際會展中心是世界單體最大的會展中心，全年展覽面積超584萬平方米、參展觀展人次超450萬。

寶安區(qū)正處在粵港澳大灣區(qū)、深圳先行示范區(qū)“雙區(qū)”驅(qū)動，深圳經(jīng)濟特區(qū)、深圳先行示范區(qū)“雙區(qū)”疊加，深圳綜合改革試點、全面深化前海合作區(qū)改革開放“雙改”示范的最佳戰(zhàn)略機遇期，全力為深圳加快打造更具全球影響力的經(jīng)濟中心城市和現(xiàn)代化國際大都市作出新的更大貢獻。

（一）前海擴區(qū)影響

前海擴區(qū)釋放的戰(zhàn)略效應。以前海擴區(qū)、《前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》發(fā)布為契機，寶安將前海的政策優(yōu)勢與寶安的資源稟賦有機結合，共享“雙15%”稅收政策，聯(lián)動前海釋放擴區(qū)戰(zhàn)略效應，與港澳聯(lián)系合作更加緊密，開放能級進一步拓展。前海擴區(qū)前14.92平方公里，擴區(qū)后120.56平方公里，寶安82.75平方公里城區(qū)（寶安中心區(qū)、空鐵門戶區(qū)、會展海洋城）納入前海合作區(qū)實施范圍。寶安的1/5是前海，前海的2/3是寶安。

（二）重點片區(qū)空間布局

寶安加快重點片區(qū)開發(fā)建設，將重點片區(qū)建設作為提升城區(qū)發(fā)展能級和核心競爭力的重要抓手，加快塑造區(qū)域發(fā)展動力核，以點帶面帶動城區(qū)整體高質(zhì)量發(fā)展。重點發(fā)展的8個片區(qū)分別是：高標準規(guī)劃建設九圍國際總部區(qū)、高標準規(guī)劃建設石巖-百旺智造城、高標準規(guī)劃建設北部中心，持續(xù)提升寶安中心區(qū)發(fā)展能級，完善會展機場片區(qū)配套功能，加快燕羅灣區(qū)芯城建設，加快打造深中通道門戶區(qū)先進制造與低空經(jīng)濟總部經(jīng)濟集聚區(qū)。

（三）三大市級戰(zhàn)略平臺空間布局

1、灣區(qū)芯城。規(guī)劃面積36.5平方公里，發(fā)展方向：全廣東省首個“整街統(tǒng)籌”項目，在街道全域打造“特色山水+智能產(chǎn)業(yè)+智慧城市”綜合治理開發(fā)的樣板區(qū)。主導產(chǎn)業(yè)集群：①半導體與集成電路、智能終端；②智能網(wǎng)聯(lián)汽車、新能源。③低空經(jīng)濟與空天。

2、新橋東先進制造產(chǎn)業(yè)園。規(guī)劃面積2.3平方公里，發(fā)展方向：深圳首個平方公里級“工改工”項目、深圳最大的“工業(yè)上樓”試點園，投資500億，將提供500萬平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園，未來實現(xiàn)500億元產(chǎn)值。面向制造業(yè)上市企業(yè)，定制化建設、“成本+微利”租售，打造“總部+研發(fā)平臺+母工廠”世界級智能制造園區(qū)。主導產(chǎn)業(yè)集群：①高端裝備與儀器、網(wǎng)絡與通信、半導體與集成電路；②智能機器人、智能終端；③現(xiàn)代物流業(yè)、低空經(jīng)濟與空天。

3、石巖-百旺智造城。規(guī)劃面積65.5平方公里，發(fā)展方向：石巖-百旺智造城被賦予“新型工業(yè)化示范區(qū)”、“萬億石巖”定位，與西麗科教城、光明科學城“三城”聯(lián)動，共同發(fā)展，重點攻關產(chǎn)業(yè)發(fā)展中“卡脖子”關鍵問題。主導產(chǎn)業(yè)集群：①半導體與集成電路、新能源；②超高清視頻顯示、網(wǎng)絡與通信；③智能終端、低空經(jīng)濟與空天。