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2022-2027年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式與投資前景分析報(bào)告

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第1章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)基本概述

1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的綜述

1.1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的定義

1.1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的分類(lèi)

1.1.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的模式

1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略地位分析

1.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)地位分析

1.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的作用

第2章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

2.1 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析

2.1.1 行業(yè)政策體系

2.1.2 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

2.1.3 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

2.2 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.2.1 中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況

2.2.2 工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)

2.2.3 社會(huì)固定資產(chǎn)投資情況

2.2.4 全社會(huì)消費(fèi)品零售總額

2.2.5 中國(guó)融資環(huán)境分析

2.3 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

2.3.1 人口結(jié)構(gòu)環(huán)境分析

2.3.2 居民人均可支配收入

2.3.3 居民消費(fèi)水平情況

2.3.4 文化教育環(huán)境分析

2.3.5 中國(guó)城鎮(zhèn)化率水平

第3章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.1 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.1.1 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

3.1.2 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征

3.1.3 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展熱點(diǎn)

3.2 影響商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展影響因素分析

3.2.1 交通環(huán)境

3.2.2 開(kāi)發(fā)空間相關(guān)要素

3.2.3 商業(yè)元素組合

3.2.4 人口分布與消費(fèi)結(jié)構(gòu)

3.3 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在問(wèn)題與發(fā)展對(duì)策分析

3.3.1 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在問(wèn)題分析

3.3.2 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展對(duì)策分析

第4章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析

4.1 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)用地供應(yīng)狀況分析

4.1.1 全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)用地供求分析

4.1.2 全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資完成額分析

4.2 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求狀況分析

4.2.1 全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)用地銷(xiāo)售額分析

4.2.2 全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售面積分析

第5章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析

5.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)模式分析

5.1.1 按投資回收劃分的模式

(1)完全銷(xiāo)售模式分析

(2)完全持有模式分析

(3)過(guò)渡模式分析

5.1.2 開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式選擇分析

(1)單獨(dú)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式分析

(2)股權(quán)合作運(yùn)營(yíng)模式分析

5.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

5.2.1 銷(xiāo)售盈利模式

5.2.2 持有經(jīng)營(yíng)盈利模式

5.2.3 混合運(yùn)作盈利模式

5.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式分析

5.5.1 體驗(yàn)式消費(fèi)模式分析

5.5.2 新型兒童消費(fèi)業(yè)態(tài)發(fā)展模式分析

5.5.3 全渠道是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析

(1)中糧大悅城模式

(2)萬(wàn)達(dá)模式

(3)王府井/銀泰模式

第6章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

6.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

6.1.1 區(qū)域分布結(jié)構(gòu)

6.1.2 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析

6.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)波特五力競(jìng)爭(zhēng)模型分析

6.2.1 現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)

6.2.2 潛在進(jìn)入者分析

6.2.3 替代品威脅分析

6.2.4 供應(yīng)商議價(jià)能力

6.2.5 購(gòu)買(mǎi)者議價(jià)能力

第7章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析

7.1 重點(diǎn)企業(yè)一

7.1.1 企業(yè)發(fā)展概況

7.1.2 主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

7.1.3 市場(chǎng)布局情況

7.1.4 經(jīng)營(yíng)狀況分析

7.1.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

7.2 重點(diǎn)企業(yè)二

7.2.1 企業(yè)發(fā)展概況

7.2.2 主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

7.2.3 市場(chǎng)布局情況

7.2.4 經(jīng)營(yíng)狀況分析

7.2.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

7.3 重點(diǎn)企業(yè)三

7.3.1 企業(yè)發(fā)展概況

7.3.2 主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

7.3.3 市場(chǎng)布局情況

7.3.4 經(jīng)營(yíng)狀況分析

7.3.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

7.4 重點(diǎn)企業(yè)四

7.4.1 企業(yè)發(fā)展概況

7.4.2 主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

7.4.3 市場(chǎng)布局情況

7.4.4 經(jīng)營(yíng)狀況分析

7.4.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

7.5 重點(diǎn)企業(yè)五

7.5.1 企業(yè)發(fā)展概況

7.5.2 主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

7.5.3 市場(chǎng)布局情況

7.5.4 經(jīng)營(yíng)狀況分析

7.5.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

7.6 重點(diǎn)企業(yè)六

7.6.1 企業(yè)發(fā)展概況

7.6.2 主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

7.6.3 市場(chǎng)布局情況

7.6.4 經(jīng)營(yíng)狀況分析

7.6.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

7.7 重點(diǎn)企業(yè)七

7.7.1 企業(yè)發(fā)展概況

7.7.2 主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

7.7.3 市場(chǎng)布局情況

7.7.4 經(jīng)營(yíng)狀況分析

7.7.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

7.8 重點(diǎn)企業(yè)八

7.8.1 企業(yè)發(fā)展概況

7.8.2 主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

7.8.3 市場(chǎng)布局情況

7.8.4 經(jīng)營(yíng)狀況分析

7.8.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

7.9 重點(diǎn)企業(yè)九

7.9.1 企業(yè)發(fā)展概況

7.9.2 主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

7.9.3 市場(chǎng)布局情況

7.9.4 經(jīng)營(yíng)狀況分析

7.9.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

7.10 重點(diǎn)企業(yè)十

7.10.1 企業(yè)發(fā)展概況

7.10.2 主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

7.10.3 市場(chǎng)布局情況

7.10.4 經(jīng)營(yíng)狀況分析

7.10.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

第8章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資狀況分析

8.1 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資分析

8.1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析

8.1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資渠道分析

8.1.3 商業(yè)地產(chǎn)業(yè)多元化融資流程

8.2 商業(yè)抵押擔(dān)保證券CMBS分析

8.2.1 CMBS的產(chǎn)生與發(fā)展

8.2.2 CMBS的優(yōu)勢(shì)分析

8.2.3 CMBS的風(fēng)險(xiǎn)分析

8.2.4 CMBS發(fā)展趨勢(shì)分析

8.3 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)融資存在問(wèn)題與對(duì)策分析

8.3.1 商業(yè)地產(chǎn)的固有特性

8.3.2 商業(yè)地產(chǎn)融資的現(xiàn)實(shí)困境

8.3.3 突破困境的有效途徑分析

8.3.4 商業(yè)地產(chǎn)融資基金分析

第9章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

9.1 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

9.1.1 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀

9.1.2 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資形勢(shì)

9.2 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資時(shí)機(jī)分析

9.2.1 時(shí)間因素

9.2.2 空間因素

9.2.3 生命周期因素

第10章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與前景預(yù)測(cè)

10.1 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

10.1.1 行業(yè)整體發(fā)展趨勢(shì)

10.1.2 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展趨勢(shì)

10.2 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)前景展望

10.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)生命周期分析

10.2.2 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景展望

10.2.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

第11章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展投資潛力分析

11.1 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析

11.1.1 產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)分析

11.1.2 細(xì)分市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析

11.2 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)投資潛力分析

11.2.1 行業(yè)發(fā)展影響因素分析

11.2.2 行業(yè)市場(chǎng)投資潛力分析

11.3 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

11.3.1 政策風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策

11.3.2 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策

11.3.3 競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策

11.3.4 運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策

圖表目錄:

圖表1:中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值

圖表2:中國(guó)工業(yè)增加值及同比增速

圖表3:中國(guó)農(nóng)村居民人均純收入情況

圖表4:中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入情況

圖表5:中國(guó)社會(huì)消費(fèi)量零售總額

圖表6:中國(guó)城鎮(zhèn)化率水平

圖表7:商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)特征

圖表8:售后租回模式的優(yōu)劣勢(shì)

圖表9:兒童業(yè)態(tài)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析

圖表10:全渠道商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析

圖表11:重點(diǎn)企業(yè)一主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

圖表12:重點(diǎn)企業(yè)一盈利能力分析

圖表13:重點(diǎn)企業(yè)一運(yùn)營(yíng)能力分析

圖表14:重點(diǎn)企業(yè)一償債能力分析

圖表15:重點(diǎn)企業(yè)一發(fā)展能力分析

圖表16:重點(diǎn)企業(yè)二主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

圖表17:重點(diǎn)企業(yè)二盈利能力分析

圖表18:重點(diǎn)企業(yè)二運(yùn)營(yíng)能力分析

圖表19:重點(diǎn)企業(yè)二償債能力分析

圖表20:重點(diǎn)企業(yè)二發(fā)展能力分析

… …

更多圖表詳見(jiàn)報(bào)告原文或咨詢(xún)客服。

商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式,以辦公為主要用途的地產(chǎn),屬商業(yè)地產(chǎn)范疇。

目前,我國(guó)經(jīng)濟(jì)在速度換擋、結(jié)構(gòu)調(diào)整、動(dòng)力轉(zhuǎn)換、風(fēng)險(xiǎn)防控、國(guó)際地位提升等方面都取得重大進(jìn)展,未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)特征將更加明顯,這為商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)造了良好的發(fā)展環(huán)境。

商業(yè)地產(chǎn)是國(guó)內(nèi)新型經(jīng)濟(jì)的載體,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)鏈條中的重要組成部分,對(duì)于正處在轉(zhuǎn)型中的中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有很大的貢獻(xiàn)性。隨著社會(huì)主要矛盾發(fā)生改變,商業(yè)地產(chǎn)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。宏觀(guān)層面來(lái)看,一方面,市場(chǎng)面臨去庫(kù)存壓力,商業(yè)開(kāi)發(fā)投資出現(xiàn)疲軟;另一方面,服務(wù)業(yè)擴(kuò)張步伐加快,消費(fèi)市場(chǎng)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大,互聯(lián)網(wǎng)新興業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展,新零售正成為商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)風(fēng)口。

前海中泰咨詢(xún)結(jié)合了大量一手市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)以及已有的專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、公開(kāi)數(shù)據(jù)信息、合作資源渠道等數(shù)據(jù)信息資源,深入客觀(guān)地對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的基本概況、宏觀(guān)發(fā)展環(huán)境、行業(yè)市發(fā)展現(xiàn)狀、供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)格局、運(yùn)營(yíng)模式、重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、市場(chǎng)發(fā)展前景、發(fā)展趨勢(shì)及投資潛力等重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行了全面而系統(tǒng)的分析。

本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要依據(jù)于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、海關(guān)總署、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心信息網(wǎng)、住建部、發(fā)改委、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)知網(wǎng)、前海中泰數(shù)據(jù)庫(kù)以及國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)期刊雜志等渠道的基礎(chǔ)信息,數(shù)據(jù)詳實(shí)豐富、準(zhǔn)確全面。本研究報(bào)告為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)企業(yè)、銷(xiāo)售企業(yè)、科研單位、投資企業(yè)等準(zhǔn)確了解商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀和市場(chǎng)動(dòng)態(tài),把握企業(yè)定位和投資機(jī)遇提供投資決策參考依據(jù),從而在競(jìng)爭(zhēng)中贏得先機(jī)!


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