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第1章 文化地產(chǎn)行業(yè)基本概述

1.1 文化地產(chǎn)行業(yè)的綜述

1.1.1 文化地產(chǎn)行業(yè)的定義

1.1.2 文化地產(chǎn)行業(yè)的分類

1.1.3 文化地產(chǎn)行業(yè)的特點

1.2 文化地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略地位分析

1.2.1 文化地產(chǎn)行業(yè)地位分析

1.2.2 文化地產(chǎn)行業(yè)對國民經(jīng)濟的作用

第2章 全球文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及模式分析

2.1 美國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及模式分析

2.1.1 美國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.1.2 美國文化資源與特色分析

2.1.3 美國文化地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.1.4 美國文化地產(chǎn)發(fā)展模式分析

2.2 英國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及模式分析

2.2.1 英國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.2.2 英國文化資源與特色分析

2.2.3 英國文化地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.2.4 英國文化地產(chǎn)發(fā)展模式分析

2.3 德國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及模式分析

2.3.1 德國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.3.2 德國文化資源與特色分析

2.3.3 德國文化地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.3.4 德國文化地產(chǎn)發(fā)展模式分析

2.4 韓國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及模式分析

2.4.1 韓國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.4.2 韓國文化資源與特色分析

2.4.3 韓國文化地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.4.4 韓國文化地產(chǎn)發(fā)展模式分析

第3章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

3.1 中國文化地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析

3.1.1 行業(yè)政策解讀

3.1.2 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

3.2 中國文化地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析

3.2.1 中國GDP增長情況

3.2.2 工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢

3.2.3 社會固定資產(chǎn)投資情況

3.2.4 全社會消費品零售總額

3.2.5 中國融資環(huán)境分析

3.3 中國文化地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析

3.3.1 人口結(jié)構(gòu)環(huán)境分析

3.3.2 居民人均可支配收入

3.3.3 居民消費水平情況

3.3.4 文化教育環(huán)境分析

3.3.5 中國城鎮(zhèn)化率水平

第4章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

4.1 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

4.1.1 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

4.1.2 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征

4.1.3 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展熱點

4.2 文化地產(chǎn)項目建設(shè)動態(tài)分析

4.2.1 上海新華悅都文化地產(chǎn)項目

4.2.2 泉州推進文化地產(chǎn)項目建設(shè)

4.2.3 東莞文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目

4.2.4 貴州簽約多項文化地產(chǎn)項目

4.2.5 華納集團涉足文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)

4.3 中國文化地產(chǎn)行業(yè)存在問題與發(fā)展對策分析

4.3.1 中國文化地產(chǎn)行業(yè)存在問題分析

4.3.2 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展對策分析

第5章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式分析

5.1 文化地產(chǎn)行業(yè)價值鏈定位

5.1.1 文化地產(chǎn)行業(yè)價值鏈組成

5.1.2 文化地產(chǎn)企業(yè)價值鏈定位

5.1.3 文化地產(chǎn)企業(yè)價值鏈優(yōu)化路徑

5.2 文化地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析

5.3 文化地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析

5.3.1 城市建筑文化的保護開發(fā)模式

5.3.2 城市地脈文化的借鑒開發(fā)模式

5.3.3 城市現(xiàn)代文化的創(chuàng)新開發(fā)模式

5.4 文化地產(chǎn)行業(yè)運作模式分析

5.4.1 政府獨立運作模式

5.4.2 企業(yè)獨立運作模式

5.4.3 政府與企業(yè)合作模式

5.5 文化地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析

5.5.1 文化地產(chǎn)開發(fā)融資特點

5.5.2 文化地產(chǎn)開發(fā)融資模式

（1）企業(yè)自有資金注入模式

（2）定金及預(yù)收款模式

（3）銀行信貸融資模式

（4）企業(yè)上市融資模式

（5）房地產(chǎn)信托融資模式

（6）企業(yè)債券融資模式

5.6 文化地產(chǎn)項目管理模式分析

5.6.1 文化地產(chǎn)項目管理特點

5.6.2 文化地產(chǎn)項目管理內(nèi)容

（1）項目前期策劃

（2）項目組織形式

（3）項目質(zhì)量管理

（4）項目進度管理

（5）項目成本管理

（6）項目合同管理

（7）項目風(fēng)險管理

5.6.3 文化地產(chǎn)項目管理模式

（1）部門制項目管理

（2）公司制項目管理

（3）事業(yè)部制項目管理

（4）專業(yè)管理公司制項目管理

第6章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)重點領(lǐng)域投資分析

6.1 文化旅游地產(chǎn)投資分析

6.1.1 發(fā)展動因分析

6.1.2 投資主體分析

6.1.3 開發(fā)模式分析

6.1.4 投資風(fēng)險分析

6.1.5 發(fā)展趨勢分析

6.2 影視地產(chǎn)投資分析

6.2.1 影視產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴大

6.2.2 影視地產(chǎn)運營模式分析

6.2.3 影視基地項目建設(shè)動態(tài)

6.2.4 影視基地發(fā)展趨勢分析

6.2.5 影視地產(chǎn)發(fā)展方向分析

6.3 主題公園投資分析

6.3.1 主題公園發(fā)展階段分析

6.3.2 主題公園發(fā)展特征分析

6.3.3 主題公園建設(shè)運營情況

6.3.4 主題公園基本態(tài)勢判斷

6.3.5 主題公園客流量規(guī)模預(yù)測

6.4 博物館投資分析

6.4.1 博物館數(shù)量規(guī)模

6.4.2 博物館運營模式

6.4.3 博物館文創(chuàng)開發(fā)

6.4.4 博物館政策法規(guī)

6.4.5 博物館建設(shè)規(guī)劃

6.5 文化MALL投資分析

6.5.1 文化Mall基本概述

6.5.2 文化Mall商業(yè)模式

6.5.3 文化Mall投資難點

6.5.4 文化Mall發(fā)展要點

6.6 文化產(chǎn)業(yè)園投資分析

6.6.1 主要類型劃分

6.6.2 重點園區(qū)介紹

6.6.3 園區(qū)建設(shè)規(guī)模

6.6.4 園區(qū)發(fā)展特點

6.6.5 開發(fā)模式分析

6.6.6 盈利模式分析

6.6.7 發(fā)展趨勢分析

第7章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)投資案例分析

7.1 文化旅游地產(chǎn)投資案例分析

7.1.1 東部華僑城

7.1.2 萬達文旅

7.1.3 芙蓉古城

7.2 影視地產(chǎn)投資案例分析

7.2.1 香港迪士尼樂園

7.2.2 懷柔影視基地

7.2.3 橫店影視城

7.3 民辦博物館運營案例分析

7.3.1 觀復(fù)博物館

7.3.2 今日美術(shù)館

7.3.3 紫檀博物館

7.4 文化MALL投資案例分析

7.4.1 臺灣誠品書店

7.4.2 南京鳳凰國際書城

7.4.3 保利文化廣場

7.5 文化產(chǎn)業(yè)園投資案例分析

7.5.1 北京798藝術(shù)區(qū)

7.5.2 深圳大芬油畫村文化產(chǎn)業(yè)園

7.5.3 上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地

第8章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)標桿企業(yè)經(jīng)營分析

8.1 重點企業(yè)一

8.1.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.1.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.1.3 市場布局情況

8.1.4 經(jīng)營狀況分析

8.1.5 競爭優(yōu)勢分析

8.2 重點企業(yè)二

8.2.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.2.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.2.3 市場布局情況

8.2.4 經(jīng)營狀況分析

8.2.5 競爭優(yōu)勢分析

8.3 重點企業(yè)三

8.3.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.3.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.3.3 市場布局情況

8.3.4 經(jīng)營狀況分析

8.3.5 競爭優(yōu)勢分析

8.4 重點企業(yè)四

8.4.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.4.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.4.3 市場布局情況

8.4.4 經(jīng)營狀況分析

8.4.5 競爭優(yōu)勢分析

8.5 重點企業(yè)五

8.5.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.5.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.5.3 市場布局情況

8.5.4 經(jīng)營狀況分析

8.5.5 競爭優(yōu)勢分析

8.6 重點企業(yè)六

8.6.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.6.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.6.3 市場布局情況

8.6.4 經(jīng)營狀況分析

8.6.5 競爭優(yōu)勢分析

8.7 重點企業(yè)七

8.7.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.7.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.7.3 市場布局情況

8.7.4 經(jīng)營狀況分析

8.7.5 競爭優(yōu)勢分析

8.8 重點企業(yè)八

8.8.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.8.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.8.3 市場布局情況

8.8.4 經(jīng)營狀況分析

8.8.5 競爭優(yōu)勢分析

8.9 重點企業(yè)九

8.9.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.9.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.9.3 市場布局情況

8.9.4 經(jīng)營狀況分析

8.9.5 競爭優(yōu)勢分析

8.10 重點企業(yè)十

8.10.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.10.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.10.3 市場布局情況

8.10.4 經(jīng)營狀況分析

8.10.5 競爭優(yōu)勢分析

第9章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與前景預(yù)測

9.1 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析

9.1.1 行業(yè)整體發(fā)展趨勢

9.1.2 市場競爭發(fā)展趨勢

9.1.3 細分市場發(fā)展趨勢

9.2 中國文化地產(chǎn)行業(yè)市場前景展望

9.2.1 產(chǎn)業(yè)生命周期分析

9.2.2 市場發(fā)展前景展望

第10章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展投資潛力分析

10.1 中國文化地產(chǎn)行業(yè)市場投資機會分析

10.1.1 產(chǎn)業(yè)鏈投資機會分析

10.1.2 細分市場投資機會分析

10.2 中國文化地產(chǎn)行業(yè)市場投資風(fēng)險預(yù)警

10.2.1 政策風(fēng)險及對策

10.2.2 創(chuàng)意風(fēng)險及對策

10.2.3 市場風(fēng)險及對策

10.2.4 競爭風(fēng)險及對策

10.3 中國文化地產(chǎn)行業(yè)投資機會與建議

10.3.1 文化地產(chǎn)行業(yè)投資特征分析

10.3.3 文化地產(chǎn)行業(yè)熱點投資領(lǐng)域

10.3.4 文化地產(chǎn)行業(yè)投資建議

圖表目錄：

圖表1：2013-2018年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值

圖表2：2013-2018年工業(yè)增加值及同比增速

圖表3：2013-2018年中國農(nóng)村居民人均純收入情況

圖表4：2013-2018年中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入情況

圖表5：2013-2018年社會消費量零售總額

圖表6：2013-2018年中國城鎮(zhèn)化率水平

圖表7：“十三五”期間我國重點文化設(shè)施建設(shè)項目

圖表8：文化地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈

圖表9：文化地產(chǎn)盈利模式

圖表10：東部華僑城景區(qū)分布示意圖

圖表11：重點企業(yè)一主要經(jīng)濟指標分析

圖表12：重點企業(yè)一盈利能力分析

圖表13：重點企業(yè)一運營能力分析

圖表14：重點企業(yè)一償債能力分析

圖表15：重點企業(yè)一發(fā)展能力分析

圖表16：重點企業(yè)二主要經(jīng)濟指標分析

圖表17：重點企業(yè)二盈利能力分析

圖表18：重點企業(yè)二運營能力分析

圖表19：重點企業(yè)二償債能力分析

圖表20：重點企業(yè)二發(fā)展能力分析

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